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一线城市新居价钱同比连降2月 调控力度仍将连续 新建

发布日期:2021-05-16 19:53   来源:未知   阅读:

  新华社北京3月19日电 题:一线城市新房价格同比连降2月 热点城市调控力度仍将持续

  新华社记者 郑钧天

  19日,国家统计局颁布的“2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情形”显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比连续2个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩大。从正在召开的全国两会上传递出的信息看,今年热点城市调控力度仍将持续。

  一线城市新居价钱同比连降2月,春节返乡带涨二三线城市房价

  国度统计局数据显示,9个热门城市新建商品住宅价格低于去年同期,比1月份减少2个。从同比涨幅来看,深圳已连续6个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价持续5个月下跌,上海连续2个月下跌。

  数据显示,深圳新建商品住宅价格以2.5%的同比降幅连续半年领跌全国,广西北海则以12.2%的同比涨幅领涨全国。国家统计局城市司高等统计师刘建伟解读称,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比降落0.1%,已连续2个月下跌;二手住宅销售价格涨幅则连续17个月回落。

  值得关注的是,二三线城市商品住宅价格同比涨幅有所扩大。2月份新建商品住宅价格上涨的城市有59个,与上个月持平。其中,北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个二三线城市的新房价格同比涨幅均超过10%。

  中原地产首席剖析师张大伟说,2018年春节期间,二三线城市的返乡购房人群集中,这是1至2月份二三线城市房价上涨的重要起因。

  上涨城市数量显著减少,二线城市新房价格环比涨幅回落

  从环比看,70城房价上涨能源持续削弱,上涨城市数目显明减少,下跌城市数量开始增添。与1月比拟,2月新建商品住宅价格上涨的城市有44个,比上个月减少8个。其中,最高增幅为四川南充的1.7%,乌鲁木齐、大连、三亚等城市涨幅超过1%。下降的城市有16个,比上个月多3个,深圳以环比降幅0.6%领跌全国。

  刘建伟指出,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均持续降低,且降幅均有所扩展;二线城市新房价格环比涨幅回落,二手房价格涨幅则稍微扩大;三线城市一二手房价格环比涨幅均与上月雷同。

  记者近日访问上海楼市发明,二手房交易仍然油腻,交易双方均处于张望状况,“博弈”连续进行。目前二手房销售议价空间少则5%,多则15%。新居市场上,不少开发商出于事迹和融资本钱压力,陆续申领预售证。今年新年之后,已有20余个住宅项目集中“领证”入市,其中不乏位于中央城区的中高端名目。

  房贷市场收紧,热点城市调控力度仍将持续

  业内人士认为,今年以来,70城房价变动情况折射出楼市从紧的调控功效。从全国两会上流露的信息来看,坚定落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是今年房地产调控政策的主要方向,这象征着热点城市的调控力度仍将持续。

  中原地产研究中央数据显示,北京自去年发布“3?17”楼市新政策以来,一年之间新建商品住宅共计签约23388套,成交量同比下降48.7%,刷新历史最低纪录。二手房仅签约120821套,同比下跌52.6%。

  房贷利率上浮在热点城市已成趋势。融360统计数据显示,今年以来,全国房贷市场开端浮现收紧态势。2月份,全国首套和二套房贷均匀利率已涨至5.46%跟5.79%。“金融杠杆的收紧,将有效克制房地产市场的投资、投契需要。”链家研究院院长杨现领说。

  2018年政府工作呈文提出,保持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,落实处所主体义务,继承履行差异化调控,建破健全长效机制,增进房地产市场安稳健康发展。

  交通银行金融研讨核心宣布的《2018年中国宏观经济金融瞻望》讲演以为,2018年“限购+限贷+限价+限售”的全面严控局势将连续。

  有关专家倡议,树立房地产调控长效机制可从土地、银根、财税构造、多档次住房供应系统、房地产法律法规五方面着手。

责任编纂:张建利

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